親御さんが亡くなって実家を相続したものの、そこに住むつもりがないならば売却を検討するのが一般的とされています。
ところが空き家がなかなか売れずに困っている、という方が多いのが実情です。
そこで今回、実家を相続するので売れるためにできることをしたい、なかなか売れないのでなんとかしたいという方に対策を紹介します。
魔法使い一歩は一般廃棄物収集運搬業許可を保有している優良企業です。
遺品整理士認定協会の会員です。
資格・許認可＜古物商許可＞ 神奈川県 公安委員会 第451470005064号
1.売れない空き家の特徴と対策法は?
そして売れない空き家に共通する特徴が他にもありますからチェックしてください。
1-1.老朽化がひどい物件
1-2.ごみ屋敷と化した物件
片付けることが簡単にできないレベルにまで達してしまっているゴミ屋敷は、売却どころか近隣住民に対して迷惑となり、場合によっては行政に指導される場合があります。
ゴミから漏れ出した汚物や住みついた害獣の排せつ物によって大変汚れていることがあります。
ゴミのせいで腐食している箇所も1つや2つどころではないでしょう。
実家の売却前に床や壁等の張り替え、場合によっては住宅設備の交換や取り換えをしなければなりません。
ゴミ片付けや不用品回収とともに、リフォームやハウスクリーニングを行うと良いです。
大型の家具や家電製品は分別に困ってしまう人も多いですよね。
このようなものは自治体では回収できません。
大型で運べないものは不用品回収業者に依頼してください。
リサイクル料を支払わないといけない大型家電についても、手続きの代行までしてもらえるので安心です。
2.家屋に資産価値がなかったら解体して土地を売ることも
経年劣化や損傷が激しい場合、建物に価値がほとんどない時は、解体して土地を売却したほうが良い場合があります。
家の土台がシロアリに蝕まれていたり、家全体が傾いていたりしたら、建て替えるべきレベルです。
相続してから何年も経過して、何も手入れしていない物件の場合は、不動産会社から「すべて解体して更地にしたほうが売れるかもしれない」と言われることが少なくありません。
その場合でも、解体前にはまだたくさんモノがあるため、すべてきちんと片付けをする必要があります。
3.相続した実家が負の遺産にならないために
実家を相続したものの、そこに住むわけではないのなら売らないといけません。
もし実家をなんとかしないといけないと心配でしたら、まずは建物に価値が残っているか、家の中にはどれだけのものが残っているのか、現状を把握しましょう。
遺品整理とゴミ片付け、不用品回収はいずれの場合でも必ず行ってください。
それから建物付きで売却するか、更地にして売るか検討しましょう。
4.遺品整理で有価物をお金に変えよう
貴金属や商品券、希少価値のあるものなどの有価物を買取ってもらいましょう。
指輪やネックレスなどのジュエリーなどはもちろんのこと、百貨店やお米券、ビール券なども大量にしまってあったという例もあります。
また、コレクターとして古美術品、趣味で集めていたものなどが、保存状態が良かったために思いがけず高値で売れるなんてこともあります。
ここ最近では特に金の価格が高騰しています。
もしちょっとでも金が使われているアクセサリーや装飾品があれば、ぜひ鑑定してもらいましょう。
魔法使い一歩なら
ゴミ片付け・不用品回収・遺品整理・買取＆鑑定・リフォーム・物置解体・特殊清掃
といった、相続した実家に関することをすべて丸投げで承ります。
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一般財団法人遺品整理士認定協会の遺品整理士は遺品に関する知識や技術を備えているだけなく廃棄物やリサイクル品に関する豊富な知識も備えています。
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